2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
50.4万円/㎡
前年比-3.1%
熊本市中央区
70.1万円/㎡
前年比--
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レクシア帯山レガリオ
熊本県熊本市中央区帯山二丁目
豊肥本線 / 東海学園前駅 徒歩19分
2024年築 / 14階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
40.5
フェア
推定相場価格より10.7%割高
相場
3,595万円
51.0万円/㎡
2,373
3,188
4,002
4,817
AI査定結果
推定相場価格
3,595万円
51.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,188万円〜4,002万円
45.2万円/㎡〜56.8万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年5月30日
レクシア帯山レガリオ
3,980万円（56.5万円/㎡）/ 5階 / 70.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は58.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 3,980万円 | 56.5万円 | 5階 | 70.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/21 | 4,080万円 | 59.8万円 | 5階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は52.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | レクシア帯山レガリオ 熊本市中央区帯山二丁目 | 東海学園前駅19分 | 3,980万円 | 56.5万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2024年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/22 | レーベン熊本新町EMBRACE 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅3分 | 4,490万円 | 52.6万円 | 85.42㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/30 | ポレスター熊本新町レジデンス 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅4分 | 3,580万円 | 45.4万円 | 78.81㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/10 | サンメゾン古城堀端公園 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅4分 | 3,080万円 | 45.3万円 | 67.96㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 58戸 | RC |
| 2026/04/07 | グランドオーク藤崎宮 熊本市中央区南千反畑町 | 藤崎宮前駅5分 | 5,500万円 | 70.1万円 | 78.48㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/09 | グランドオーク九品寺 熊本市中央区九品寺一丁目 | 九品寺交差点駅5分 | 3,390万円 | 56.3万円 | 60.26㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2024年 | 110戸 | RC |
| 2026/02/15 | オーヴィジョン九品寺 熊本市中央区九品寺二丁目 | 九品寺交差点駅6分 | 3,850万円 | 53.3万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/19 | アルファスマート九品寺 熊本市中央区九品寺五丁目 | 南熊本駅12分 | 2,980万円 | 47.5万円 | 62.75㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2022年 | 87戸 | RC |
| 2025/03/10 | MJR新大江 熊本市中央区新大江二丁目 | 水前寺駅11分 | 3,480万円 | 48.1万円 | 72.32㎡ | 3LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2026/05/23 | サンパーク水前寺公園レジデンス 熊本市中央区水前寺公園 | 国府駅3分 | 4,280万円 | 58.2万円 | 73.48㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2022年 | 52戸 | RC |
| 2026/05/09 | レクシア国府ゼクシス 熊本市中央区国府二丁目 | 水前寺公園駅6分 | 2,980万円 | 52.3万円 | 56.98㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2021年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で3.1%下落、熊本市中央区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は熊本市中央区の平均と比較して19.4%割安です。
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